טווח מחיר: מ- 200₪ עד 2,500,000₪
גודל: מ- 10 m2 עד 1,000 m2
מאפיינים נוספים
שכונות בהרצליה

שכונת גליל ים החדשה היא שכונה חדשה שהקמתה החלה בשנת 2014.

השכונה צפויה לכלול בין 4,000-3,000 יחידות דיור.

השכונה ממוקמת בחלקה הדרום מערבי של הרצליה.

גבולות – רב קוק בצפון, איילון במערב, הקיבוץ מדרום וממזרח שכונת נווה ישראל.

המיקום: קרוב מאוד ליציאה אל מחוץ לעיר, לקניון שבעת הכוכבים ולרכבת.

אופי השכונה: דירות חדשות בלבד בבניינים של 8 ל 10 קומות, צפויים גם מגדלים גבוהים יותר.

בחלק המערבי יוקם פארק גדול ומרכז תעסוקה (בסמוך לנתיבי איילון).

אוכלוסיה ברמה סוציואקנומית גבוהה מאוד, משפחות בעיקר וזוגות מבוגרים.

מחירי העסקאות מעידים על הביקוש הגבוה וההבנה של שוק הקונים שמדובר בשכונה בין המבוקשות ביותר בהרצליה

השכונה עם רמות הביקוש הגבוהות ביותר בהרצליה

בשל בנייה מואצת בחלק המערבי של השכונה אנו מחלקים את השכונה ל3 חלקים. החלק החדש יותר הרצליה הירוקה המערבית,  ואת הישן יש המחלקים אותו לשניים, החלק המזרחי ( מרחוב הדר ומזרחה והחלק המרכזי יותר מהדר ועד בני בנימין/מלכי יהודה.
הרצליה הירוקה המערבית

החלק היותר מערבי של השכונה מאופיין בבניינים חדשים בכל עבר  עובדה זאת יחד עם הקרבה לפארק הרצליה לספורטק וליציאה מהעיר הביאו את שכונה זו להיות היקרה ביותר בהרצליה.

תמהיל הדירות הוא בעיקר דירות של  4 חדרים ו 5 חדרים פנטהאוזים ודירות גן.
נגישות מצוינת אל מחוץ לעיר.
בשכונה קיימים מספר מרכזי קניות כדוגמת הפרש מארקט ברחוב הנדיב וברחוב אלתרמן.

הרצליה הירוקה הקלאסית ( מרכזית והמזרחית )
מאופיינת יותר בבניה רוויה
ניתן להבחין בהרבה פרויקטים של התחדשות עירונית קרי תמ”א 38 שרחבי השכונה כדוגמה
לייב יפה 40 , לייב 49 -51 , רחוב יגאל אלון עם מספר רב של פרויקטים רחוב הפלמ”ח ועוד…

תחבורה: נגישות טובה ליציאות מהעיר, בכל אחד מהאזורים מרחק הליכה אל מרכז העיר והשירותים הקהילתיים.

חינוך: בתי הספר היסודיים “הנדיב”,” נבון” , “יוחנני” , “ברנר” ו”אלון”

תחום לפי רחובות – רחוב ארלוזרוב מכיוון צפון, רחוב צמרות מכיוון דרום, רחוב בן גוריון מכיוון מערב ודרך ירושלים מכיוון מזרח.
שכונות הגובלות עם שכונת הרצליה צעירה – מרכז העיר מכיוון צפון, רמת השרון מכיוון דרום, נווה אמירים ונווה ישראל מכיוון מערב ושכונת נווה עמל ותע״ש מכיוון מזרח. 

מאפייני השכונה – השכונה מאופיינת בבניה נמוכה וצמודי קרקע למעט שלושה פרוייקטים בבניה רוויה לגובה – צמרות, אמנון ותמר ועינב.
בשכונה שני מתחמים ישנים (בנייני שיכון) המיועדים לפרוייקטים של התחדשות עירונית, שיכון דרום ושיכון גורדון.
בשכונה לאורך השנים, היצע הנכסים נמוך בעקבות מספר דל של התחלות בנייה (פרוייקטים). הביקושים לשכונה מהגבוהים בהרצליה.
השכונה מאופיינת ברחובות חד סטריים, ירוקים ושקטים. אווירה פסטורלית המעולה עבור משפחות צעירות לגידול ילדים.
האוכלוסייה בשכונה מאופיינת לפי המדד הסוציואקונומי ממעמד בינוני – גבוה. ממוצע השכר עומד על 13,000 שקלים.
פלחי שוק הקונים בשכונה מורכבים מביקושים פנימיים בשכונה, משפרי דיור בתוך השכונה, דור המשך ועוד. פלח שוק נוסף ולא קטן הם קונים המגיעים מרמת השרון. מעט מאד משקיעים וזוגות מבוגרים – רוב הביקושים הם משפחות צעירות.

נתיבי גישה ליציאות מהעיר – מהשכונה ישנם שלוש אפשרויות ליציאות מהעיר, דרך רמת השרון לכיוון כביש 5. דרך הרב קוק לכיוון כביש החוף ונתיבי איילון. דרך דרך ירושלים לכביש 531 החדש.

תחבורה ציבורית – השכונה ניגשה לתחבורה ציבורית ובעתיד הרכבת התחתית תעבור מהחלק המערבי של השכונה ברחוב בן גוריון.

מסחר — בשכונה ישנם אזורי מסחר קטנים ובינוניים, במתחם צמרות, צומת כדורי, גני הרצליה, רבי עקיבא ודוד רזיאל על פינת בית״ר.

פנאי – בשכונת הרצליה צעירה מספר רב של שטחים ירוקים, גינות ציבוריות וגינת כלבים אחת ברחוב א.ד. גורדון.

חינוך
גני ילדים – ישנם בשכונה 12 גני ילדים.
בית ספר יסודי – ״לב טוב״ – מארבעת בתי הספר המבוקשים בהרצליה, למרות מספר הרב של התלמידים בכיתה.
חט״ב – ״זאב״.

חוות דעת על השכונה של אבי דלח – ביחס לשכונות בהרצליה, הרצליה צעירה נחשבת כשכונה בוטיקית, קטנה ביחס לשכונות אחרות בהרצליה מבחינת שטח ובתי אב. שכונה איכותית, נהדרת למשפחות צעירות, גידול ילדים, שקטה וירוקה.

מדורגת 5/5 במדד שלנו.

אחת השכונות המבוקשות כיום בשל קרבתה לשכונת גליל ים היוקרתית ורמת השרון.

מחירי הנדל”ן בשכונה במגמת עלייה משמעותית.

גבולות: נמצאת בדרום העיר, בן גוריון במזרח מדרום גבול רמת השרון מצפון רחוב הרב קוק וקיבץ גליל ים במערב.

אפיון: שכונה זו מאופיינת בבתים צמודי קרקע ישנים לצד חדשים ובבלוקים מרובי דירות קטנות כמו גם בנייני רכבות רבים.

חינוך: ביה”ס היסודי “בן צבי”.

מספר בניינים שנבנו בפאתי השכונה כדוגמא מגדלי בר כוכבא מהווה משיכה למשפחות וזוגות מבוגרים כמו גם פרויקט גני פנורמה שהכניסה אליו הוא דרך רח’ בן גוריון לרחוב חנה סנש , מעיין מובלעת בתוך נווה ישראל.

הבניינים נבנו בשנות ה90 דירות 4 ו 5 חדרים עם מעלית ומרפסות שמש לחלקם גם קיימים ממ”דים.

קיימים מספר פרויקטים שמקודמים ע”י עיריית הרצליה לפינוי בינוי

שיכון משא”ב הינו מובלעת בשכונת נווה ישראל ונווה אמירים ונמצא מול שיכון דרום ( שבהרצליה הצעירה ) , ליד השכונה, ברחוב ביל”ו, נמצא המרכז הרפואי “דרום”.

השיכונים הרבים מהווים מוקד משיכה למשקיעים בשל הפוטנציאל הגלום בהם.

שני בניינים עברו התחדשות עירונית במסגרת תמ”א 38/1 ברח’ הר מירון 5 ו 7.

פרויקט אחד שכבר החל הריסה ובנייה ברח’ בר כוכבא ע”י חברת ICR.

גבולות:  נמצאת במערב העיר, מצפון להרצליה פיתוח, ממערב לכביש החוף.

השכונה הוקמה ב-1946, על ידי אנשי “נווה עובד”, לאחר קום המדינה.

מאפייני השכונה: בשכונה הייתה מעברת נוף ים, שחלק מבתי האסבסט עדיין קיימים ומאוכלסים. בנוסף לבנייני הרכבת שהוקמו בראשיתה, נמצאים בשכונה בתים פרטיים ישנים, שאחדים מהם נהרסו והוקמו תחתיהם בתים חדשים ומפוארים. מצפון מערב לשכונה, סמוך מאוד לבתי התושבים, שכן מפעל של התעשייה הצבאית.

בשנת 1992 אירע פיצוץ גדול במפעל שהותיר אחריו נזק רב לבתי התושבים ושני הרוגים. בעקבות הפיצוץ ולחץ התושבים נסגר המפעל תוך שנים אחדות, אך רוב שטחו עדיין סגור בשל חשש מחומרים רעילים. לידו נמצא הגן הלאומי אפולוניה.

גבולות השכונה: במערב כביש דרך ירושלים ובמזרח רחוב פורצי הדרך שנושק לפרדסי מושב גבעת חן.

מאפייני השכונה:  בעיקר בנייה צמודת קרקע על מגרשים של בין 250 מ”ר ל 750 מ”ר ובניינים של שתי קומות (כדוגמת רחוב צה”ל והמשך רחוב כצנלסון.

במשך השנים החליפו בתים חדשים ומודרניים חלק גדול מהבתים הישנים.

בתי הספר היסודיים “גורדון” והדתי “רמב”ם” ומתנ”ס “בית פוסטר” הכולל מגרש טניס. השכונה משופעת בבתי כנסת וחלק מתושביה מסורתיים-דתיים.

 ביה”ס היסודי לאומנויות גורדון מהווה מוקד משיכה למשפחות.

קיימת תכנית התחדשות עירונית אשר חלה על כלל השכונה אשר הגדילה את זכויות הבנייה ומספר יחידות הדיור המותרים לבנייה

ברחוב הפרטיזנים ניתן למצוא דירות חדשות במסגרת של תמ”א 38.

במספר מוקדים בשכונה ישנם בניינים בני 2 – 3 קומות, בחלק הצפוני של השכונה רחובות כדוגמת התפוח התמר הטנא פורצי הדרך ועוד דירות של 3 ו 4 חדרים ביניהם גם דירות גן וגג שנבנו בשנות ה 90

יחסית יש מעט שטחי מסחר בשכונה

נווה עמל ללא ספק מרגישה כמו כפר עם קירבה לעיר.

השכונה שמחירי הנדל”ן בה הם הנמוכים בהרצליה ובשל כך אנו עדים למשקיעים וזוגות צעירים שרוכשים נכסים בשכונה.

קיימת תכנית של פינוי בינוי להשבחת השכונה שנמצאת בשלבים ראשוניים יחסית.

גבולות: נמצאת במזרח העיר, על גבול תחום השיפוט של רעננה.
משמעות שם השכונה: השכונה נקראת על שם תשעה יהודים מבצרה שבעיראק שהואשמו בריגול לטובת מדינת ישראל ונתלו בפומבי ב-27 בינואר 1969.
מאפייני השכונה:  כמעט כל הבתים הם “בנייני רכבת” שהוקמו בסוף שנות החמישים למען עולים חדשים, בעיקר מצפון אפריקה. השכונה קלטה מאוחר יותר גם עולים מאתיופיה ומרוסיה.
חינוך: בשביב נמצאת חטיבת הביניים “רעות” וביה”ס היסודי “הרצל”.
בשכונה צולם חלק מן הסרט סאלח שבתי.
בשל המחירים הנמוכים ביחס לשאר השכונות בהרצליה אנו עדים למשקיעים וזוגות צעירים שרוכשים נכסים בשכונה.

נקראה בעבר אזור ג’,

גבולות: שכונה הנמצאת בין כביש החוף ממערב, מחלף “שבעת הכוכבים” מדרום, כפר שמריהו מצפון, ומסילת הרכבת ממזרח, ציר מרכזי בשכונה הוא רחוב נורדאו מדרום לצפון.

בתי השכונה הם בניינים של 2 עד 4 קומות, רובם ישנים, לצד בתים צמודי קרקע.

אנו עדים לתנופת בנייה של צמודי קרקע בסמוך למסילה בחלק המזרחי של השכונה

ופרויקט יוקרתי של הילס של חברת אזורים שבמסגרתו ייבנו 10 בניינים בני 3 – 18 קומות.

חינוך: בשכונה ביה”ס היסודי הוותיק “ברנדייס”

תחבורה : נגישות גבוהה מאוד ליציאה מהעיר ולרכבת

מתחם המשתרע מאבן עזרא במזרח ועד ז’בוטינסקי במערב מצפון לפינסקר מדרום לרב קוק.

המתחם קרוב מרחק הליכה לפארק הרצליה, ספורטק, לקניון ולתחנת הרכבת כמו גם היציאה הנוחה אל מחוץ לעיר.

איפיון: בניינים חדשים בעיקר במסגרת קבוצת רכישה.

דירות חדשות של 4 ו 5 חדרים פנטהאוזים ודירות גן.

במרכז השכונה בית כנסת וחטיבת בן גוריון.

קיימים עדיין מספר בניינים בתכנון בשכונה זה דבר הגורם לאי נוחות בשל עבודת הבנייה שטרם הסתיימו ותשתיות שטרם הושלמו.

הוקמה בשנות ה-50 המוקדמות, גן רש”ל נקרא על שם ראשי התיבות רחל, שרה ולאה, נשותיהם של בעלי הקרקעות הראשונים של הבעלים של פרדס גן רש”ל.

בחלק המערבי, נמצאים כ-30 בניינים שהוקמו באמצע שנות השבעים לזוגות צעירים. בחלק המזרחי, הוותיק יותר, נמצאים בתים צמודי קרקע דו משפחתיים על מגרשים בין 250 – 500.

בשכונה נמצא ביה”ס היסודי “אילנות”.

בשנים האחרונות רמות הביקוש והמחירים עלו משמעתית בשל המרכז הבינתחומי שנמצא מעבר לכביש. בניינים רבים בשכונה עברו תהליך השבחה במסגרת תמא 38/1 מה שהביא לשכונה אוכלוסיה צעירה וחדשה.

נחלת עדה

השקט של השכונה נותן להם אווירה כפרית רגועה במקום הלחץ העירוני שמסביב.

איפיון: צמודי קרקע של 500 מ”ר במרכז השכונה פרויקט שנבנה לזוגות צעירים בשנת 2000 של בנינים בני 4 דירות בלבד כדי לשמור על הצביון הכפרי.

כיום, נכנסים משפחות המגלים את הפוטנציאל של השכונה, כשכונה מבודדת שמסביבה פרדסים ושטחים חקלאיים, הנותנים לה גוון כפרי, ובונים בה בתי פאר, הנהנים מהשקט הפסטורלי והרוגע שהשכונה משרה.

השכונה הוותיקה, הופכת להיות מבוקשת בקרב אוכלוסיה ממעמד סוציו אקונומי מאוד גבוה, וכל מגרש או בית ישן המוצע למכירה נחטף.

כיום, אפשר למצוא בנחלת עדה בתים מרהיבים בעיצוב אדריכלי עם בריכות שחיה, הבנויים לרוב על מגרשים בגודל של החל מ – חצי דונם

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.

גבולות: בין רחוב ויצמן במזרח לרחוב אבן עזרא במערב ורחוב הרב קוק בדרום.

מאפייני השכונה: לצד פרויקטים חדשים וחדישים ניתן למצוא בנייני רכבת ובניינים ישנים.

השכונה השתבחה בשנים האחרונות בשל הגירה של זוגות צעירים ומשפחות לשכונה

הקרבה לפארק הרצליה לקניון ולתחנת הרכבת כמו גם היציאה הנוחה אל מחוץ לעיר יוצרים ביקושים גבוהים.

האוכלוסייה בשכונה מעורבת, וכוללת עולים חדשים (ברובם עולים מחבר המדינות) לצד ותיקים.

בשכונה מספר פרויקטים של תמ”א 38 ברחובות כמו שמואל הנגיד , מנדלבלט אריאל ואבן גבירול.

קיימת תכנית לפינוי בינוי של בנייני הרכבת ברחובות אבן שפרוט ומנדלבלט

חינוך: ביה”ס היסודי ויצמן והנדיב וחטיבת הביניים שמאול הנגיד.

בחרו את השכונה בה תרצו לראות נכסים

השוואה