טווח מחיר: מ- 2,000 ₪ עד 50,000,000₪
גודל: מ- 10 m2 עד 1,000 m2
מאפיינים נוספים
הוצאות ברכישת דירה

לפני קניה חשוב לדעת אילו הוצאות נוספות מעבר לעלות הנכס היו בעסקה שלכם 

כולם מכירים
  • עמלת עו״ד 
  • עמלת תיווך 
  • מס רכישה 
  • יחד עם זאת יש עוד הוצאות 
ההוצאות הנוספות שתתקלו בעסקת מקרקעין
ההוצאות בעסקת מקרקעין משתנות בהתאם לסוג העיסקה והשוק

ההוצאות בדירות יד שניה ודירות מוכנות מקבלן מלבד עלות עו״ד (נהוג חצי אחוז פלוס מע״מ), עלות מס רכישה (יש הבדל בין דירה יחידה לדירה שניה) ועמלת תיווך

ישנן הוצאות שיש לקחת בחשבון והן :

1. עלות שמאי מקרקעין לטובת משכנתא. חשוב לדעת שיש הבדל בין שמאות לאחר חתימת חוזה או שמאות מוקדמת שעולה פי שלוש יותר.

2 . עלות בדיקת קרינה אשר אינה חובה אך עדיין מומלצת לביצוע. ישנם שני סוגים של קרינה (קרינת סלולר וקרינת קווי חשמל).

3 . עלות של חברת בדק בית – חשוב לבדוק תעודת הנדסאי בניין (ישנם הרבה שרלטנים בשוק)

4 . עלות פינוי הדירה מהמוכר – תתפלאו גם הפינוי שווה כסף בשוק של היום (שנת 2022) נהוג על פינוי של עד שנה אשר אינו מוריד מערך הדירה.   

5 .  עלות שיפוץ במידת הצורך אך פה ישנם מרווחים גדולים בין אנשי המקצוע והחומר הלבן.

השוואה